ما يمكن أن تفعله المدن: تنشيط وسط مدينة دنفر

في قلب كل مدينة يوجد وسط المدينة ، وهو مركز يحدد نجاح المدينة أو فشلها. نشأ الكثير من الزخم لتحولنا الاقتصادي في دنفر في استراتيجيتنا لوسط المدينة.

من أول الأشياء التي فعلتها بعد أن توليت منصبي في عام 1991 عقد قمة وسط المدينة تركز على الإسكان. حتى تلك النقطة ، كان التركيز في وسط المدينة على البيع بالتجزئة وليس على الإسكان. كنت مقتنعًا أنه إذا أمكن إنشاء مجتمع سكني في وسط المدينة ، فسيتبع ذلك البيع بالتجزئة. خرجت من القمة العديد من المبادرات الموجهة نحو الإسكان.

أنشأنا مكتبًا للإسكان في وسط المدينة لتسويق مخزوننا من المباني الشاغرة لمطوري الإسكان وتزويد المطورين والمستثمرين بمعلومات دقيقة عن العقارات وظروف السوق. لقد أجرينا أيضًا تغييرات شاملة في تقسيم المناطق إلى وسط المدينة لتشجيع الإسكان والتنمية الموجهة نحو العبور وحماية المباني التاريخية. تمنع لوائح استخدام الأراضي المعمول بها الإسكان. استخدمنا كثافة أعلى لتشجيع الإسكان وخلقنا معايير التصميم والمراجعة. نتيجة لذلك ، تمكنا من توفير كتلة حرجة من المباني القديمة في وسط المدينة. ربما لم يكونوا يعملون في المساحات المكتبية ، لكنهم عملوا كمسكن.



بالإضافة إلى ذلك ، قمنا بإلغاء ركن السيارات باعتباره استخدامًا عن طريق الحق. بمجرد أن يصبح وسط المدينة أكثر من ثلث مواقف السيارات ، فإنه يفقد طابعه وشعوره بالمكان. قدمنا ​​تمويل الإسكان لمشاريع غير تقليدية. بمجرد نجاح هذه المشاريع ، تم دعمها من قبل المقرضين التقليديين. وجهنا جميع مخصصات سندات النشاط الخاص لدينا نحو مشاريع الإسكان في وسط المدينة لمدة ثلاث سنوات. وأنشأنا صندوق قروض متجدد بملايين الدولارات للإسكان ، ونواصل زيادته.

في عام 1995 ، عقدت قمة أخرى لأخذ نجاحنا خطوة إلى الأمام. كان وسط المدينة السفلي مزدهرًا ، وكان وسط المدينة قيد التجديد. لقد حان الوقت لتوسيع نطاق تركيزنا إلى الأحياء الدائرية الداخلية حول وسط المدينة. لم يكونوا يستفيدون من الانتعاش الاقتصادي ، لكنهم قدموا عقارات وتكاليف بناء أقل ووسط مدينة قوي كمرساة.

واصلنا العديد من العناصر المهمة الأخرى لاستراتيجية دنفر طويلة المدى ، بما في ذلك وضع الساحات الرياضية والمرافق الثقافية الرئيسية في وسط المدينة والحفاظ على وسط المدينة كمحور لنظام النقل الإقليمي ، بما في ذلك المراحل الأولية لنظام السكك الحديدية الخفيفة.

كان المفتاح الأخير لتنشيط وسط المدينة هو الشراكة البناءة بين القطاعين العام والخاص. في عام 1998 ، منحت الرابطة الدولية لوسط البلد دنفر جائزة الإنجاز المتميز ، وقالت إن التعاون بين مدينة ومقاطعة دنفر وسلطة دنفر للتجديد الحضري وشراكة وسط مدينة دنفر يوفران نموذجًا للمدن في جميع أنحاء العالم.